Xu hướng đầu tư các đô thị vệ tinh – Lợi thế lớn của dự án Waterpoint Nam Long

Theo chủ trương phát triển đô thị vệ tinh, từ giữa năm 2019, các Chủ đầu tư đã bắt đầu kiến tạo các dự án thuộc vùng cận Tp.HCM. Có thể kể đến như Waterpoint Nam Long, Aqua City… Các khu đô thị vệ tinh này được xây dựng trên quỹ đất rộng. Cùng không […]

Theo chủ trương phát triển đô thị vệ tinh, từ giữa năm 2019, các Chủ đầu tư đã bắt đầu kiến tạo các dự án thuộc vùng cận Tp.HCM. Có thể kể đến như Waterpoint Nam Long, Aqua City… Các khu đô thị vệ tinh này được xây dựng trên quỹ đất rộng. Cùng không gian sống chất lượng và đẳng cấp. Hiện đang được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh. Thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Phát triển đô thị vệ tinh như Waterpoint Nam Long – Xu hướng tất yếu của xã hội

Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, tính đến ngày 1/4/2019, dân số của Tp.HCM đã đạt xấp xỉ đến khoảng 9 triệu người. Đồng thời tốc độ gia tăng dân số bình quân đạt con số kỷ lục 170.000 người. Diện tích TP.HCM luôn không thay đổi, tuy nhiên dân số vẫn tiếp tục gia tăng theo từng ngày. Kéo theo đó là các vấn đề về lưu lượng xe cộ, ô nhiễm môi trường.  Cơ sở hạ hầng bị quá tải và không gian sống dần bị thu hẹp. 

Để giải quyết các vấn đề này, Tp.HCM đã đưa ra chủ trương phát triển các khu đô thị vệ tinh. Gắn với đô thị trung tâm TPHCM, cùng chính sách đầu tư và phát triển mạnh mẽ các cơ sở hạ tầng giao thông. Nhằm kết nối các vùng tiêu điểm cận thành phố như Long An, Đồng Nai, Bình Dương…

Thông qua các chính sách đầu tư và phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông. Nhằm kết nối Tp.HCM cùng các tỉnh giáp ranh. Chính là đòn bẩy để tạo nên sự bùng nổ của tất cả loại hình bất động sản cùng với các chính sách giá được gia tăng tại nơi đây.

Theo đó, mặt bằng giá bán tương đối ổn định và tốt hơn so với khu vực nội thành Tp.HCM. Kèm với nguồn cung sản phẩm đa dạng và số lượng lớn đã tạo nên giá trị đầu tư rất khó có thể bỏ qua tại thị trường các khu đô thị vệ tinh giáp ranh Tp.HCM.

Có thể nói rằng, cùng với việc các dự án giáp ranh Tp.HCM được phát triển liên tục. Thì đầu tư đô thị vệ tinh đang tạo nên một xu hướng mới của các nhà đầu tư từ cuối năm 2019 cho đến nay. Đây không chỉ đơn giản là một xu hướng đầu tư tạm thời. Mà hứa hẹn tiềm năng bùng nổ mạnh mẽ. Trong thời gian năm 2020-2022 sắp tới tại các thị trường đô thị vệ sinh giáp ranh Tp.HCM. 

>>> Xem thêm: Dự án the Aqua Waterpoint - Compound cao cấp tại khu đô thị sông nước Waterpoint

Read More

Waterpoint lại hâm nóng bất động sản Long An

Đón hơn 800 lượt khách tham quan mỗi tuần và thu hút hơn 600 khách hàng tham gia bốc thăm chọn căn mở bán hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2, khu đô thị Waterpoint đã thực sự khuấy động thị trường bất động sản cửa ngõ Tây Nam TPHCM.

Hơn 600 khách hàng tham gia lễ mở bán trong khi giỏ hàng hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 chỉ có 200 sản phẩm.

Liên tục cháy hàng

Tại lễ mở bán Rivera 2 và Aquaria 2, chỉ sau 2 giờ giao dịch, gần như toàn bộ 200 sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự dòng Valora và các sản phẩm hạng sang Grand Villa và Riverfront Grand Villa đã tìm được chủ nhân. Vẫn còn khá đông khách hàng chưa kịp "xuống tiền" đành chờ đến giai đoạn tiếp theo dự kiến công bố trong tháng 6 sắp tới.

Điều này chứng tỏ Waterpoint đang có sức hút lớn với khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư theo xu hướng sống "ly tâm" đến với các mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại để tìm không gian sống xanh, tiện nghi nhưng an ninh được đảm bảo ngày càng rõ nét hơn.

Trước đó, hai phân khu Rivera 1 và Aquaria 1 cũng cháy hàng vào cuối năm 2019. Hiện nay, chủ đầu tư Nam Long đã xây dựng hoàn chỉnh hai phân khu này và bàn giao 600 sản phẩm đầu tiên cho cư dân đến sống.

Một loạt tiện ích cũng đã hoạt động gồm:

- Trung tâm dịch vụ mua sắm service hub;

- Hệ thống xe bus - bus interchange, rạp chiếu phim ngoài trời;

- Country club 3ha gồm tổ hợp nhà hàng, trung tâm tổ chức sự kiện;

- Sân chơi thể thao hồ bơi chuẩn olympic, sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ, gym;

- Câu lạc bộ ven sông - bến du thuyền Rivera, câu lạc bộ cộng đồng Rivera 1;

- Cân chơi đa chức năng, vườn nhật Aquaria 1...

Với quy mô 355ha, Waterpoint là khu đô thị lớn nhất, nhiều tiện ích hiện đại nhất đang triển khai tại Bến Lức, giáp ranh TPHCM.

Với sự hợp tác của các đơn vị hàng đầu gồm Nam Long, TBSGroup, Tân Hiệp Invest và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), Waterpoint được quy hoạch và đầu tư bài bản theo mô hình khu đô thị tích hợp trọn vẹn các chức năng phục vụ sống, vui chơi, làm việc, học tập, mua sắm.

Tại đây, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng, cộng đồng gắn kết thông qua các sinh hoạt thường ngày và con người gắn kết với thiên nhiên, hòa mình vào thiên nhiên để an hưởng cuộc sống.

Dự án được bao quanh ba mặt với 5,8km sông Vàm Cỏ Đông cùng hệ sinh thái thực vật phong phú. Chủ đầu tư dự án không chỉ tâm huyết giữ gìn thảm thực vật đa dạng này mà còn kiến tạo thêm bằng hệ thống kênh đào len lỏi toàn khu đô thị, mang thiên nhiên tràn ngập mỗi căn nhà, lối đi…

Nhờ đó, mỗi ngôi nhà tại Waterpoint trở thành một tổ ấm yên bình giữa lòng phố thị, tái tạo nguồn năng lượng sống tích cực. Đó là giá trị mà hiếm có được trong thời buổi "tấc đất tấc vàng".

Sức hút từ đô thị bền vững, kiến tạo đa giá trị

Hai phân khu Rivera 1 và Aquaria 1 mới được bàn giao cuối năm 2020 nhưng đã khá nhiều cư dân đến sinh sống. Điều này hoàn toàn khác biệt không chỉ với các khu đô thị vệ tinh như Waterpoint mà nhiều dự án tại TPHCM cũng không sánh kịp. Lâu nay, những dự án xây dựng xong mà buổi tối không sáng đèn không phải là chuyện hiếm.

Ông Hồ Trọng Nghĩa (cư dân tại Waterpoint) cho biết: "Tôi quyết định chọn mua nhà phố sau khi đến thăm nhà cô chú đang sống tại đây vào dịp Tết Nguyên đán 2021.

Với quy hoạch bài bản cũng như sự đầu tư mạnh của các chủ đầu tư Nhật Bản và Việt Nam vào các hạng mục công trình hạ tầng, hệ thống tiện ích hướng tới giá trị sống cho người ở, tôi tin vào tiềm năng phát triển bền vững của dự án. Diện mạo khu đô thị này chắc chắn còn thay đổi nhiều hơn nữa trong vài năm tới nên tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn".

Bên cạnh vị trí chiến lược cửa ngõ kết nối TP.HCM với Tây Nam Bộ, Waterpoint còn ghi dấu ấn về quy hoạch, bố trí không gian đô thị, kiến tạo môi trường sống chuẩn mực lẫn phát triển hệ thống tiện ích, sản phẩm đa dạng.

Ngoài ra, năng lực và uy tín của Nam Long cùng các đối tác cũng kết hợp mang lại sự an tâm cho cư dân Waterpoint về một đô thị phát triển bền vững với các giá trị sống tiên tiến mà họ sẽ nhận được. Đó là một thành công rất lớn với một dự án khu đô thị tích hợp chỉ mới đang trong giai đoạn đầu phát triển như Waterpoint.

Waterpoint Nam Long còn được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng trở thành một Phú Mỹ Hưng thứ hai. Khoảng 20 năm trước, Nam Sài Gòn vốn là vùng đất trũng thấp nhưng nhờ sự xuất hiện của Phú Mỹ Hưng đã trở thành một đô thị kiểu mẫu, đáp ứng mọi nhu cầu tiện ích và là hình mẫu môi trường sống chan hòa thiên nhiên. Giá trị bất động sản tại đây đã tăng hàng chục, thậm chí cả trăm lần so với trước.

Ở góc độ thị trường, Waterpoint đang khuấy động vùng ven TPHCM cũng là điều dễ hiểu, chưa kể những gói ưu đãi hấp dẫn mà Nam Long đưa ra giúp cho số đông khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm.

Read More

Hệ thống tiện ích khu đô thị Izumi City Biên Hòa

Tiện ích dự án Izumi City Biên Hòa được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái với hệ thống tiện “tất cả trong một” sẵn sàng đáo ứng nhu cầu An cư – Tận hưởng – Phát triển toàn diện. Dành một phần lớn quỹ đất để quy hoạch mảng xanh thiên nhiên, các công trình tiện ích và hệ thống giao thông hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư Izumi City mong muốn cộng đồng dân cư trong tương lai được sống trong không gian trong lành, mát mẻ, trải nghiệm cuộc sống hiện đại, bắt kịp xu hướng phát triển các khu đô thị quy mô ở các nước trên thế giới.

Việc bố trí không gian cho những hoạt động thể thao gắn liền với công viên như đường dạo bộ, đường đạp xe, công viên giúp cư dân thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng. Tại khu đô thị Izumi City Đồng Nai mọi hoạt động từ mua sắm, giải trí, thưởng thức nghệ thuật, y tế, giáo dục…đều được phục vụ một cách chu đáo, tận tình nhất.

Dãy Shophouse Izumi City sầm uất, cửa hàng tiện ích, quán café, chuỗi nhà hàng ẩm thực sáng đèn đem đến một cuộc sống sôi động, náo nhiệt về đêm ngay trong lòng dự án. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, không gian sống chật hẹp ở trung tâm thành phố khiến không gian vui chơi, giải trí dành cho các bé bị thu hẹp lại. Tại Izumi City Nam Long các em được thỏa mái phát triển cả trí lực và thể lực tại trường học quốc tế, sân thể thao đa năng, cùng các hoạt động kết nối thú vị.

Các chuyên gia nhận định, với mô hình “tất cả trong một” Izumi City Biên Hòa sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống thượng lưu xứng tầm đẳng cấp, đóng vai trò quan trọng, kiến tạo giá trị riêng hình thành một đô thị kiểu mẫu.

Thông tin dự án Izumi City

Tên dự án: Izumi City

Vị trí: xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai, Việt Nam.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố Waterfont Đồng Nai

 Đơn vị phát triển: Nam Long Group

Loại hình sản phẩm phát triển: Căn hộ Flora, nhà phố Valora, biệt thự Valora Izumi

 Tổng diện tích quy hoạch: 170 ha, trong đó

+ Diện tích đất ở: 70 ha

+ Diện tích đất thương mại: 40 ha

+ Diện tích đất giáo dục cây xanh: 60 ha

Quy mô xây dựng: 7.000 sản phẩm nhà ở

Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

Pháp lý sản phẩm dự án: Sổ hồng – Sở hữu lâu dài và 50 năm đối với người nước ngoài

Thời gian mở bán: Dự kiến tháng 4/ 2021 mở bán giai đoạn đầu

Giá bán: ….

Read More

Nam Long Group mục tiêu tăng trưởng 20-30% và định hướng phát triển khu đô thị cho 3 năm tới

 Năm 2018, Nam Long Group ước đạt 3.514 tỷ đồng doanh thu và 704 tỷ đồng lợi nhuận ròng. Định hướng trong 3 năm tới tập trung phát triển khu đô thị với các dự án quy mô lớn, kiến tạo hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh áp dụng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tại buổi gặp nhà đầu tư, tổ chức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh chiều ngày 19/12/2018, đại diện CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) cho biết, năm 2018, NLG ước đạt 3.514 tỷ đồng doanh thu và 704 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ.

Năm 2019, tập đoàn tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm Akari City 8,5ha, Mizuki Park 26ha và South Gate 165ha (Giai đoạn 1 của Waterpoint Township 355ha). NLG mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2019 khoảng 850 – 900 tỷ đồng nhờ có sự đóng góp chính của các sản phẩm dự án Mizuki Park, 50% dự án Akari và phần chuyển nhượng 35 ha đất dự án South Gate, lợi nhuận từ các liên doanh; và xây dựng kế hoạch lợi nhuận 1.100 tỷ đồng vào năm 2020.

Đối với dự án Akari, NLG phải lùi ngày mở bán dự án sang khoảng quý II – III/2019 thay vì trong quý IV/2018 như kế hoạch do cung không gặp cầu. Lượng khách hàng quan tâm dự án Akari lên đến 2.506 khách, cao hơn gần 3 lần so với số lượng 950 căn hộ 3 block đầu tiên dự kiến được tung ra. Vì vậy, Nam Long quyết định lùi thời gian mở bán để nâng cấp thiết kế và sẽ đem toàn bộ số lượng sản phẩm 1.800 căn hộ giai đoạn 1 chào bán 1 lần duy nhất vào quý II – III/2019. Đối với dự án South Gate, NLG dự kiến mở bán trong quý II/2019 và sản phẩm chính của dự án này là dòng sản phẩm Valora đất nền biệt thự/nhà liền kề.

Trong giai đoạn 2019-2021, Nam Long lên kế hoạch đưa ra thị trường 4.000 sản phẩm EHome/ EHomeS, 11.000 sản phẩm Flora và 4.800 sản phẩm Valora. Dòng sản phẩm Flora và Valora đưa ra thị trường trong giai đoạn 2019 -2021 gấp 3 và gấp gần 10 lần so với giai đoạn 2015 -2018.

Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT cho biết, định hướng phát triển của NLG trong 3 năm tới vẫn tập trung vào 3 mảng gồm: Phát triển khu đô thị với các dự án quy mô lớn, kiến tạo hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh áp dụng theo tiêu chuẩn quốc tế; Phát triển quỹ đất phục vụ các khu đô thị lên đến 250 ha không chỉ gói gọn ở TP. Hồ Chí Minh, mà còn ở Cần Thơ , Đồng Nai , Hải Phòng….; Phát triển bền vững với mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận trong 3 năm sắp tới là 20%– 30%/năm, trong đó mục tiêu kiểm soát lãi vay nợ ở mức thấp.

Trở lại với tình hình chững lại của thị trường bất động sản, nguồn cung đang bị hạn chế và chưa đáp ứng được nhu cầu. Nhìn lại câu chuyện đóng băng thị trường giai đoạn 2009-2010, vấn đề thời điểm này cũng chỉ liên quan đến tài chính, tức Chính phủ siết chặt nguồn vốn tín dụng cho bất động sản. Và, điều này hoàn toàn khác với khủng hoảng thừa cung như thực tế tại các quốc gia lân cận, điển hình có Thái Lan.

Nhận thấy được vấn đề, Nam Long chọn hướng phát triển bước ra biên giới, vận động các nguồn vốn rẻ như liên kết đầu tư với đối tác nước ngoài, trong đó có 2 đối tác chiến lược Nhật Bản là Nishitetsu Group và Hankyu Hanshin Properties Corp góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án hay huy động vốn từ trái phiếu. Theo công bố chính thức của The Asset trên www.theasset.com/awards, Nam Long đã đạt giải thưởng “Trái phiếu tốt nhất” tại thị trường vốn Việt Nam 2018 thuộc hạng mục ‘Thương vụ tốt nhất Đông Nam Á” (Best Deals – Southeast Asia) được đánh giá dựa trên kết quả giao dịch thành công trong đợt phát hành trái phiếu đầu tiên của Nam Long vào ngày 19/6/2018. Tổng giá trị vốn trái phiếu NLG huy động được 660 tỷ đồng với lãi suất cố định 6,5%/năm và kỳ hạn 7 năm.

Điều này mang đến nguồn vốn cần thiết để đáp ứng nhu cầu về chi phí vốn và nguồn vốn cho đầu tư đất nhằm phát triển theo định hướng nhà phát triển khu đô thị và khẳng định về khả năng huy động vốn giá rẻ của NLG cũng như quản trị tỷ lệ nợ cực thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành.

Read More